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Français à l'étranger
22 mai 2023

Investir à l’île Maurice avec KEON

L’île Maurice, destination prisée par les Français puisque 12.000 y résident. On y retrouve également une communauté francophone importante : belges et suisses.

  • Cadre de vie familial et sécurisé
  • Système politique libre et démocratique
  • La France à 30min d’avion : la réunion
  • Fuseau horaire quasi aligné avec l’Europe
  • Systèmes éducatifs français et anglais (population bilingue)
  • Services médicaux aux standards internationaux

La fiscalité à l’île Maurice

Il existe une convention fiscale franco-mauricienne :

  • Accord de non-double imposition (reconnu et accepté) entre la République de Maurice et par la France depuis 1980.
  • Lors de l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice, un ressortissant français n’est imposable que sur le sol mauricien.
  • Ressortissant français imposable uniquement sur le sol mauricien lors de l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice.
  • Défiscaliser son IFI par l’investissement immobilier à l’île Maurice = biens immobiliers hors patrimoine du champ d’application de l’IFI.

Sources :

Une fiscalité internationale attractive

  • Taux d’imposition unique de 15% sur les revenus (45% en FR)
  • Tva de 15% (20% en FR)
  • Pas d’impôt sur la fortune immobilière : ifi (0,7 > 1,25% en FR)
  • Pas d’impôt sur les plus-values immobilières (19% en FR)
  • Pas de taxe foncière ou d’habitation
  • Pas de taxe sur les droits de successions (5 > 45% en FR)

Des accords internationaux, comme le traité de non double imposition, ont été conclus avec plus de 61 pays : Algérie, Afrique du Sud, Allemagne, Australie, Botswana, Burkina Faso, Bangladesh, Belgique, Cap-Vert, Chine, Croatie, Chypre, Canada, Egypte, Espagne, Emirats Arabes Unis, France, Gabon, Ghana, Gibraltar, Guernesey, Hong Kong, Italie, Iran, Jersey, Lesotho, La Barbade, Luxembourg, Madagascar, Malawi, Morocco, Mozambique, Malaysia, Malta, Monténégro, Nigeria, North Sudan, Nepal, Oman, Portugal, Pakistan, Qatar, République du Congo, Russie, République, Royaume-Uni, Tchèque, Sudan, Swaziland, Singapore, Sri Lanka, Suède, Saint-Kitts-et-Nevis, Tanzanie, Tunisie, Thaïlande, Uganda, Vietnam, Yémen, Zambie, Zimbabwe.

Programme investissement pour étrangers à Maurice : le Property Development Scheme (PDS)

Le PDS permet de faciliter l’achat de bien immobilier à l’Ile Maurice par des investisseurs étrangers incluant un permis de résidence. Une demande accrue depuis la France, l’Afrique du Sud, l’Allemagne et le Royaume-Uni depuis 2022

« Devenez investisseur avec permis de résidence dès 350k € »

KEON : le développement immobilier remodelé

KEON est LA référence en devenir dans le développement immobilier de prestige à l’Ile Maurice.

KEON est dirigée par une équipe talentueuse multi générationnelle composée de professionnels de l’immobilier dont l’expérience combinée couvre tous les domaines du développement immobilier. KEON a la capacité de : acquérir, développer, commercialiser, construire et gérer tout types de développements. KEON se différencie grâce à : son approche, sa créativité, communication transparente, exécution chirurgicale et à la synergie des autres clusters du Groupe.

L’objectif de KEON est clair : Remodeler le développement immobilier à l’Ile Maurice grâce à un portfolio exceptionnel de propriétés inédites avec une approche 360° (design, écologique, intelligente, contemporaine et inclusive) de types résidentielles et hôtelières. Pour le moment…

www.keon.mu

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